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ag都开的一样怎么杀猪彰泰南宁首盘精装交标样板

发布时间:2020-05-02 22:37

  最近几年,我遇见了不少做地产很厉害的地头蛇,某区域很小强那种。南宁的区域小强是我曾供职的嘉和集团,凭借昆仑大道尽头的一个单盘,连续四年登顶中国单盘销售前几。它的辉煌,恐怕很多年都不会有谁能超越了。最近杀进南宁的玉林中鼎,是玉林的区域小强,每年盖三分之一玉林市那种,什么恒大吖碧桂园吖到了玉林市,基本都卖不过它。我前几天去贵港,也发现了一个贵港的区域小强,叫小龙地产。号称卖毛坯都比隔壁碧桂园贵一千块那种,关键人家还全卖光了。

  桂林的区域小强在这些里面实力最牛,叫彰泰,最狠时候每年卖半个桂林市那种。在桂林,很多购房者以做彰泰的业主为荣,提起自家的房子都是认可度满满。曾有很多年我们都在猜测,为啥彰泰就不来下南宁,让我们也感受下。当然,后面的事大家都知道了,不止来,一下还来了四五六七八个盘。

  2017年时我还在北海嘉和,那时的一同事委托我帮他看看南宁五象适合投资的房子。然后我就恢复了一下踩盘小王子的本色,开着车在五象新区转了几天。后来给他定了两个选择,体育中心对面的彰泰城(他本人也是桂林彰泰的业主,对品牌认可度很高),五象湖边上的万科金域中央。两个盘具有很强的可比性,都是卖一万出头,大品牌,都有很强的物业口碑。彰泰城是一线号线)、部分有江景、正对体育中心,无疑,未来是坐拥五象新区CBD核心的存在。无论是自住还是投资,都是闭着眼赚钱。ag都开的一样怎么杀猪,金域中央是五象湖CLD核心,一线地铁房(三号线),距离总部基地一路之隔,后面还有个相当不小的宜家,基本上也是投入稳赚的存在。

  后来他到底是选了哪个项目已经不重要了,从现在看来,其实结果差不多。随着地铁渐通或已通,都远超了周边其他楼盘的价格涨幅。但他至今还没请我喝酒,这个不太厚道。

  周六,我受邀参加了彰泰城的交标样板间媒体开放日。样板房位于其正地铁站上面的一号楼,其中一套毛坯的工法房,一套交标的精装房。所谓工法房,也就是展示施工工艺、具体用材的一个样板,通常的关注点就是水电管网、墙面抹灰、厨房卫生间防水工艺这些。作为样板间,自然都要做工精细些,尤其在未来具体施工质量实现成什么样子不好作为评判。ag都开的一样怎么杀猪但涉及到工法工艺标准上的,还有材料的,还是可以作为参考的。在这点上,我是没发现有啥明显瑕疵。

  精装交标样板间这个是最近南宁相关部门的一个新规定,即开发商精装标准必须做一个交标样板间,所有工艺、材料、配套电气电器等都要做好,而且要保留上几年以避免业主们未来对此产生纠纷。即便是以前都没有交标样板间的,也要补做。所以,从这套样板上,是可以直观看到未来业主们收房时所面对的状况的。

  彰泰城的交标样板间是一个一号楼中间层01户型,一进样板间我注意力显然不在精装修上,这套房子的位置太好了。主阳台主卧面对体育中心和总部基地写字楼区,次卧开窗正看青秀山龙象塔。最夸张的是,连客卫开窗都是直看龙象塔的。如厕见南山,一定不便秘啊!不夸张的说,即便现在把精装拆了都扔了,这套房子卖二手也值两万一平了。就单凭这一点,你还管他什么精装好不好啊。

  当然,实际上精装标准也还过得去,步阳的子母门,全套西门子电气,方太的厨房三件套,复合实木的各房间门,冠珠的釉面地砖等等。比较值得一提的是,除了客厅,主卧竟然做了背景墙,这大约算个意外惊喜了。唯一让我觉得别扭的是绿化阳台为了过验收,竟然是覆土铺草皮的,这个恐怕未来收房的业主们要注意下,无论是阳台防水还是铺个瓷砖,额外要有些工作量。

  彰泰城作为彰泰在南宁的交房首盘,单产品质量从我的目力所及看来,大体上是过得去的。但我又觉得,这种已经稳赚了一倍的房子,你过于去在意瓷砖空鼓不空鼓、抽烟机风力够不够这类事情,有点忒累了。